Hong Kong
Kanchisa Thitisukthanapong | Momento | Imagens Getty
Hong Kong ultrapassou Tóquio como a cidade mais cara da Ásia para construir imóveis, à medida que o aumento dos preços da construção contribui para o agravamento da crise laboral, um nova pesquisa de mercado lançado pela Turner & Townsend mostrou.
A consultoria imobiliária sediada no Reino Unido projetou que o custo médio de construção de Hong Kong este ano aumentará 4,8%, para US$ 4.500 por metro quadrado, ocupando o nono lugar globalmente entre 91 cidades pesquisadas.
Apenas cidades dos EUA e da Suíça tiveram classificação superior, com Nova Iorque em primeiro lugar com 5.723 dólares por metro quadrado, seguida por São Francisco com 5.489 dólares e Zurique com 5.035 dólares.
“A escassez de mão-de-obra qualificada e a constante procura interna de construção são factores-chave que influenciam a classificação de Hong Kong no nosso ICMS este ano”, disse Sumit Mukherjee, chefe do sector imobiliário para a Ásia na Turner & Townsend.
O inquérito identificou a escassez de mão-de-obra qualificada como o maior desafio da construção na Ásia de forma mais ampla.
Isto tem sido especialmente verdadeiro em Hong Kong, com a indústria da construção da cidade enfrentando um escassez de mão de obra enquanto a cidade enfrenta o envelhecimento da população.
De acordo com o Conselho da Indústria da Construção de Hong Kong, este lacuna de mão de obra qualificada espera-se que atinja até 40.000 pessoas até 2027.
No ano passado, o Departamento de Censo e Estatística de Hong Kong projetou que O envelhecimento da população de Hong Kong pioraria em meio às baixas taxas de fertilidade no ano passado.
Espera-se que mais de um em cada três cidadãos tenha 65 anos ou mais até 2046, reduzindo a taxa global de participação na força de trabalho, afirmou.
Enquanto isso, a consultoria PWC disse no ano passado que a cidade “escassez significativa de mão de obra” foi também o resultado de um aumento na emigração e da competição global por talentos. As medidas governamentais destinadas a atrair e reter talentos estrangeiros e nacionais pouco ajudaram a resolver o problema em Setembro.
Macau, outra zona económica especial da China, ficou em 2º lugar na Ásia e em 12º lugar a nível mundial, com um custo médio de construção de 4.269 dólares por metro quadrado.
No Japão e na China
As cidades do Japão frequentemente ocupam o topo da classificação do ICMS em termos de custos de construção, disse Turner & Townsend, com o país constantemente pressionado pelo envelhecimento da população do país e pela escassez de mão de obra de longa data.
No entanto, nenhuma das cidades japonesas alcançou o top 10 do ranking global na pesquisa Turner & Townsend de 2024, embora Tóquio tenha ficado em terceiro lugar no ranking da Ásia, seguida por Sapporo, Osaka, Hiroshima e Fukuoka.
Isto deveu-se à desvalorização do iene japonês, com a economia a registar um crescimento apenas moderado após a pandemia, disse Mukherjee.
Na parte inferior da pesquisa sobre custos de construção estavam as cidades da China continental com uma força de trabalho abundante que ajudava a manter os custos de construção baixos, de acordo com o grupo de consultoria.
Uma crise imobiliária agravada também quase paralisou a indústria da construção na China, deprimindo a procura e os custos, acrescentou.
“A resposta do governo chinês aos seus desafios económicos ainda não é clara, tornando o futuro do mercado imprevisível e diminuindo a confiança do investimento”, afirma o relatório.
banco pan antecipação fgts
como consultar saldo cartão itaú previdência social
taxa de juros empréstimo
extrato de empréstimo consignado do inss
pan empréstimo fgts
banco pan libera cartão de crédito na hora
emprestimos para servidor publico estadual
empréstimo auxílio
empréstimo para servidores públicos
tabela consignado prefeitura do rio de janeiro
